科研實驗室場地租賃合同參考甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的科研實驗室場地租賃給乙方使用一事，達成如下協議：一、租賃場地1.1甲方出租的場地位于：________________（以下簡稱“租賃場地”）。1.2租賃場地面積為：________________平方米。1.3租賃場地用于乙方進行科研實驗活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方按季度支付租金，每個季度第一個月的____日前支付當季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具租金收據。四、租賃場地的使用及維護4.1乙方在租賃場地內應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。4.2乙方應合理使用租賃場地，確保租賃場地的安全和環境衛生。4.3乙方對租賃場地進行裝修或增設設施，應事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用。租賃期滿后，乙方應恢復租賃場地原狀。4.4甲方負責租賃場地的維修和保養，確保租賃場地符合乙方使用要求。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協議，并辦理相關手續。5.2在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期的租金的____%。5.3在租賃期限內，如甲方需提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方，并支付違約金，違約金為剩余租期的租金的____%。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃場地，應向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。6.3乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。7.2在本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：______法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細版-科研實驗室場地租賃合同參考目錄一、前言二、定義與術語三、租賃場地四、租賃期限五、租金及支付方式六、租賃場地的使用及維護七、合同的變更和解除八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件前言本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的科研實驗室場地租賃給乙方使用一事，達成如下協議：定義與術語1.科研實驗室場地：指甲方擁有的，位于________________的實驗室場地，以下簡稱“租賃場地”。2.租賃期限：指甲方同意將租賃場地提供給乙方使用的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金：指甲方根據本合同規定向乙方收取的費用。4.違約金：指甲方或乙方違反本合同規定，應向守約方支付的費用。租賃場地1.甲方出租的場地位于：________________。2.租賃場地面積為：________________平方米。3.租賃場地用于乙方進行科研實驗活動。租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。2.乙方按季度支付租金，每個季度第一個月的____日前支付當季度的租金。3.乙方支付租金后，甲方應向乙方出具租金收據。租賃場地的使用及維護1.乙方在租賃場地內應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。2.乙方應合理使用租賃場地，確保租賃場地的安全和環境衛生。3.乙方對租賃場地進行裝修或增設設施，應事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用。租賃期滿后，乙方應恢復租賃場地原狀。4.甲方負責租賃場地的維修和保養，確保租賃場地符合乙方使用要求。合同的變更和解除1.在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協議，并辦理相關手續。2.在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期的租金的____%。3.在租賃期限內，如甲方需提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方，并支付違約金，違約金為剩余租期的租金的____%。違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方未按約定提供租賃場地，應向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。3.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。2.在本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件1.租賃場地平面圖2.租賃場地設施清單3.租賃場地裝修及增設設施協議甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：______法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設施清單3.租賃場地裝修及增設設施協議4.租金支付憑證5.違約金支付憑證6.租賃場地維修及保養記錄7.租賃場地使用及安全檢查報告違約行為羅列及認定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，經甲方書面催告后仍未支付，視為違約。2.擅自改變租賃場地用途：乙方未征得甲方書面同意，擅自改變租賃場地用途，視為違約。3.損壞租賃場地：乙方使用過程中損壞租賃場地，未及時修復或賠償，視為違約。4.違反租賃場地使用規定：乙方違反租賃場地使用規定，造成安全隱患或環境污染，視為違約。5.擅自轉租或轉讓租賃場地：乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃場地轉租或轉讓給第三方，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，即擁有租賃場地并同意將其出租給乙方的一方。2.承租方：指乙方，即愿意租賃甲方場地的另一方。3.租賃期限：指甲方同意將租賃場地提供給乙方使用的期限。4.租金：指甲方根據本合同規定向乙方收取的費用。5.違約金：指甲方或乙方違反本合同規定，應向守約方支付的費用。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃場地交付：確保租賃場地按照約定時間交付，并辦理相關手續。2.租金支付：按時支付租金，并保留支付憑證。3.租賃場地使用：遵守租賃場地使用規定，確保安全和環境衛生。4.租賃場地維修及保養：甲方負責